Договор дарения: как не допустить ошибку

Каждый человек, даря свою жилую площадь кому-либо, рискует остаться на улице, даже если дарящий прописан. Этому могут способствовать ошибки в договоре дарения.

Что нужно знать при оформлении договора дарения и как не допустить ошибку

Одаряемый всегда имеет риск потерять квартиру, если он будет противостоять собственнику (дарителю). Участникам составления договора дарения следует помнить, что даритель даже после смены собственника имеет право проживать в подаренной квартире. Если не соблюдать условия договора, то собственность перейдет обратно дарителю. Это правило для дарителя – гарантия.

В то же время даритель после заключения договора может при желании, но не обязан тратить деньги на подаренную жилую площадь. В случае нанесения дарителем ущерба соседям или квартире после заключения договора, ущерб возмещать будет новый собственник (если даритель не захочет платить).

При смене собственника даритель имеет право на проживание в подаренной квартире до самой смерти (Гражданский кодекс РФ, статья 558).
Рекомендуется прописать в договоре порядок пользования жильем. Договор дарения может быть расторгнутым в случае нарушения этого порядка (Гражданский кодекс РФ, статья 450). Даритель не имеет передать это наследникам, право действительно только до его смерти, так как право личное.
Принудительное выселение дарителя из квартиры – нарушение его прав, это не законно.

Отличие договора ренты от договора дарения
Многие путают эти два договора, но есть в них различия.

Договор ренты
Договор ренты: прописаны обязанности по уходу и финансовому содержанию, одаряемый может только содержать квартиру.

Путая договор дарения и договор, даритель подвергается со стороны одаряемого нарушением своих прав. Чаще всего это происходит из-за продажи жилой площади тому, с кем приходится жить. Такие манипуляции часто используют с целью выселения одаряемого из квартиры.

При ошибках в договоре часто даритель не может его расторгнуть или доказать о нарушении прав дарителя. В случае ошибки в договоре или ущемлении прав нужно сразу обращаться в суд, так как чем скорее даритель обратится в суд, тем выше шанс расторгнуть договор.

Расторжение сделки с недвижимостью

Call Now Button
Начать диалог
1
Онлайн
Как не допустить ошибку при договоре дарения?